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全球发售5.32亿股,德信中国正式登陆港股!

时间:2018-06-17 编辑:小编

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来源:凤凰网房产杭州站 作者:王帝 2019年2月26日,德信中国在香港联交所主板成功敲钟上市(2019.HK)。德信中国董事长胡一平,德信中国总裁费忠敏出席现场。 2月25日,德信中国(02019.HK)发布公告,全球发售5.32亿股,其中...

全球发售5.32亿股,德信中国正式登陆港股!

来源:凤凰网房产杭州站 作者:王帝

2019年2月26日,德信中国在香港联交所主板成功敲钟上市(2019.HK)。德信中国董事长胡一平,德信中国总裁费忠敏出席现场。

2月25日,德信中国(02019.HK)发布公告,全球发售5.32亿股,其中,香港发售1690.6万股,国际发售5.15亿股;发售价每股2.80港元,每手1000股。

深耕浙江区域的德信,在过去的几年中有不错的业绩增长,2015年、2016年及2017年12月31日止年度各年,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元及151亿元。

旗下业务包括德信地产、盛全物业、“随寓”长租公寓、德宜健康、泛创资本等。

招股书显示,截至2018年11月30日,德信中国有107个处于不同开发阶段的物业项目。其中,28个位于杭州,26个位于温州,18个位于湖州,5个位于台州,5个位于舟山,5个位于衢州,4个位于宁波,4个位于金华,4个位于徐州及2个位于南京,其余项目位于丽水、常州、合肥、上饶、九江及武汉。

土地储备总计为693.39万平方米,其中589.87万平方米位于浙江省。项目组合(包括合营企业及联营公司持有的项目)包括33个竣工项目,61个在建项目及13个持作未来开发项目。

分布在15个城市的74个正在开发中或持作未来开发的物业项目中,开发中项目的总建筑面积约为559.2万平方米,持作未来开发项目的总建筑面积约为81.81万平方米。

在招股书中,高毛利率、高净利润是德信中国过往业绩的一大亮点。

截至2015年、2016年、2017年、2018年9月30日,德信中国的毛利分別为人民币59.21亿元、人民币90.83亿元、人民币153.27亿元及人民币185.74亿元,毛利率分別为10 .4%、13 .0%、23 .4%及32 .4%。作为资金密集型行业,房地产行业公司对资金有着极大的渴求。

近年来,随着政府采取了一系列措施以管理货币供应增长和信贷投放,力促“去杠杆”,一众在过往低调从事的房地产企业赶赴香港上市。香港资本市场对房地产企业向来估值不高,但急需拿到融资的房地产企业已经没有更好的选择。

德信同样,截至2018年9月30日,一年内偿还的计息借款为58.06亿元,第二年偿还的为26.76亿元,二至五年内偿还的为20.79亿元,五年以上偿还的为1.37亿元。

德信中国执行董事兼副总裁冯霞指出,截至2018年9月,公司的银行短期有息负债约13.06亿元,占总银行有息负债的45%。现金余额49.9亿元,现金余额非常充足。

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